7 Rue des Algues, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Algues, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Algues, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Merlimont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 706 mètres
Ventes au 7 Rue des Algues
Les 5 ventes au 7 Rue des Algues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Algues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Algues, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Algues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Algues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Algues dans son marché local
Prix du 7 Rue des Algues par rapport à la voie
Sur Rue des Algues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 7 Rue des Algues se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Algues par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Algues se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Merlimont et 89.58 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Algues à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Algues est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.41 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
