30 Rue Duguay-trouin, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Duguay-trouin, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Duguay-trouin, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Merlimont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 295 mètres
Ventes au 30 Rue Duguay-trouin
Une vente a été recensée au 30 Rue Duguay-trouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Duguay-trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Duguay-trouin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Duguay-trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Duguay-trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Duguay-trouin dans son marché local
Prix du 30 Rue Duguay-trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay-trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 30 Rue Duguay-trouin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Duguay-trouin par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Duguay-trouin se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 59.78 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Duguay-trouin à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Duguay-trouin est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
