1 Rue Duquesne, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Duquesne, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.06 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Duquesne, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Merlimont à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 310 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Duquesne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Duquesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Duquesne, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Duquesne dans son marché local
Prix du 1 Rue Duquesne par rapport à la voie
Sur Rue Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 1 Rue Duquesne se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Duquesne par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Duquesne se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 49.24 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Duquesne à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Duquesne est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.41 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
