24 Rue Duquesne, 62155 Merlimont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Duquesne, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°13.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Duquesne, 62155 Merlimont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Duquesne
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Duquesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Duquesne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Duquesne dans son marché local
Prix du 24 Rue Duquesne par rapport à la voie
Sur Rue Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 24 Rue Duquesne se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Duquesne par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Duquesne se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 34.07 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Duquesne à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Duquesne est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 900 € au 24 Rue Duquesne à Merlimont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 123 € en assurant vous-même les visites, ou 2 061 € si le professionnel les prend en charge.
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