3 Rue d’Alette, 62170 Montcavrel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d’Alette, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue d’Alette, 62170 Montcavrel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Montcavrel.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcavrel - Mairie - Int Rue De Montreuil à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire RPI 83 La Vallée de la Course à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d’Alette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d’Alette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d’Alette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d’Alette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Alette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Alette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d’Alette dans son marché local
Prix du 3 Rue d’Alette par rapport à la voie
Sur Rue d’Alette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 3 Rue d’Alette se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d’Alette par rapport à Montcavrel et à Pas-de-Calais
À Montcavrel, le prix moyen des maisons atteint 1 778 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue d’Alette se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Montcavrel et -5.03 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montcavrel a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 166 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 105 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 850 € au 3 Rue d’Alette à Montcavrel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge.
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