8 Rue Carnot, 62170 Montreuil-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Carnot, 62170 Montreuil-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Montreuil-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 429 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil - Place De La Gare - Zone Orange à 571 mètres
- - Montreuil sur Mer à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Bras d'Or à 1040 mètres
- - Collège privé Sainte Austreberthe à 366 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Woillez à 351 mètres
- - Ecole maternelle Les Remparts à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Carnot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 8 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 8 Rue Carnot se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Carnot par rapport à Montreuil-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Montreuil-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Carnot se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Montreuil-sur-Mer et 5.92 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Carnot à Montreuil-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Carnot est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Montreuil-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-sur-Mer a baissé de 1.34 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 082 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.
