2 Rue du Grand Sermon, 62170 Montreuil-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Sermon, affiche un prix moyen de 2 523 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grand Sermon, 62170 Montreuil-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Montreuil-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 486 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil - Place De La Gare - Zone Verte à 451 mètres
- - Montreuil sur Mer à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Austreberthe à 331 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Woillez à 277 mètres
- - Ecole maternelle Les Remparts à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grand Sermon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grand Sermon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Sermon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grand Sermon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Sermon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Sermon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Sermon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Sermon par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Sermon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 2 Rue du Grand Sermon se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Sermon par rapport à Montreuil-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Montreuil-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grand Sermon se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Montreuil-sur-Mer et 12.84 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grand Sermon à Montreuil-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grand Sermon est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Montreuil-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-sur-Mer a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 082 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.
