30 Avenue de la Concorde, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de la Concorde, affiche un prix moyen de 6 605 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°36 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 6 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue de la Concorde, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Neufchâtel-Hardelot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 6 locaux - 5 parkings - 322 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-Hardelot - Place De La Concorde - F N°16 à 161 mètres
Ventes au 30 Avenue de la Concorde
Les 5 ventes au 30 Avenue de la Concorde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue de la Concorde, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de la Concorde dans son marché local
Prix du 30 Avenue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 319 €/m². Avec un prix moyen de 6 605 €/m², le 30 Avenue de la Concorde se situe 24.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de la Concorde par rapport à Neufchâtel-Hardelot et à Pas-de-Calais
À Neufchâtel-Hardelot, le prix moyen des appartements atteint 5 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue de la Concorde se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot et 168.5 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue de la Concorde à Neufchâtel-Hardelot
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue de la Concorde est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-Hardelot, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-Hardelot a baissé de 4.61 % sur 1 an et augmenté de 4.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 328 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 330 250 € au 30 Avenue de la Concorde à Neufchâtel-Hardelot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 256 € en assurant vous-même les visites, ou 4 128 € si le professionnel les prend en charge.
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