461 Avenue Francois 1er, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 461 Avenue Francois 1er, affiche un prix moyen de 5 448 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°459 e et du 0.07 % à celui du n°463.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 461 Avenue Francois 1er, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Neufchâtel-Hardelot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 5 parkings - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-Hardelot - Place De La Concorde - F N°16 à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 461 Avenue Francois 1er
Aucune vente n'a été recensée au 461 Avenue Francois 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 461 Avenue Francois 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 461 Avenue Francois 1er, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 461 Avenue Francois 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 461 Avenue Francois 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 461 Avenue Francois 1er dans son marché local
Prix du 461 Avenue Francois 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Francois 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 5 345 €/m². Avec un prix moyen de 5 448 €/m², le 461 Avenue Francois 1er se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 461 Avenue Francois 1er par rapport à Neufchâtel-Hardelot et à Pas-de-Calais
À Neufchâtel-Hardelot, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 461 Avenue Francois 1er se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot et 142.89 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 461 Avenue Francois 1er à Neufchâtel-Hardelot
Le loyer moyen estimé au 461 Avenue Francois 1er est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-Hardelot, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-Hardelot a baissé de 4.58 % sur 1 an et augmenté de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 328 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 061 €/m² sur la période récente.
