280 Avenue Winston Churchill, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Avenue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 7 299 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°270 et de n°330.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Avenue Winston Churchill, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Neufchâtel-Hardelot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 530 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-Hardelot - Place De La Concorde - F N°16 à 382 mètres
Ventes au 280 Avenue Winston Churchill
Les 2 ventes au 280 Avenue Winston Churchill donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Avenue Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Avenue Winston Churchill, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°280 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Avenue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Avenue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Avenue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 280 Avenue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Avenue Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 6 966 €/m². Avec un prix moyen de 7 299 €/m², le 280 Avenue Winston Churchill se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Avenue Winston Churchill par rapport à Neufchâtel-Hardelot et à Pas-de-Calais
À Neufchâtel-Hardelot, le prix moyen des appartements atteint 5 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Avenue Winston Churchill se situe 27.36 % au-dessus de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot et 225.85 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Avenue Winston Churchill à Neufchâtel-Hardelot
Le loyer moyen estimé au 280 Avenue Winston Churchill est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-Hardelot, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-Hardelot a baissé de 5.45 % sur 1 an et augmenté de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 328 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 061 €/m² sur la période récente.
