7 Rue de la Basse Flaque, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Basse Flaque, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°27 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue de la Basse Flaque, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Neufchâtel-Hardelot.
1 niveau - 3 logements - 348 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0616 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0617 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge à 153 mètres
- - Neufchâtel-Hardelot à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Blériot à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Basse Flaque
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Basse Flaque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Basse Flaque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Basse Flaque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Basse Flaque dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Basse Flaque par rapport à la voie
Sur Rue de la Basse Flaque, le prix moyen des maisons s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 7 Rue de la Basse Flaque se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Basse Flaque par rapport à Neufchâtel-Hardelot et à Pas-de-Calais
À Neufchâtel-Hardelot, le prix moyen des maisons atteint 4 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Basse Flaque se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot et 92.16 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neufchâtel-Hardelot a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 127 €/m² au premier semestre 2020 à 4 777 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 309 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 750 € au 7 Rue de la Basse Flaque à Neufchâtel-Hardelot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 444 € en assurant vous-même les visites, ou 2 222 € si le professionnel les prend en charge.
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