5 Rue Labarrois, 62290 Nœux-les-Mines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Labarrois, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 ter et de n°2 quater.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Labarrois, 62290 Nœux-les-Mines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 36 parkings - 500 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 293 mètres
- - Nœux-les-Mines à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 709 mètres
- - Collège Anatole France à 751 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artois à 623 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 494 mètres
Ventes au 5 Rue Labarrois
Les 10 ventes au 5 Rue Labarrois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Labarrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Labarrois, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Labarrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Labarrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Labarrois dans son marché local
Prix du 5 Rue Labarrois par rapport à la voie
Sur Rue Labarrois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 5 Rue Labarrois se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Labarrois par rapport à Nœux-les-Mines et à Pas-de-Calais
À Nœux-les-Mines, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Labarrois se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de Nœux-les-Mines et 26.27 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Labarrois à Nœux-les-Mines
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Labarrois est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nœux-les-Mines, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nœux-les-Mines a augmenté de 28.47 % sur 1 an et augmenté de 23.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 912 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
