9 Allee du Bellay, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allee du Bellay, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee du Bellay, 62230 Outreau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Huit Mai à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 285 mètres
- - Collège Albert Camus à 753 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 866 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 693 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee du Bellay
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee du Bellay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee du Bellay, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee du Bellay dans son marché local
Prix du 9 Allee du Bellay par rapport à la voie
Sur Allee du Bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 9 Allee du Bellay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee du Bellay par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des appartements atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee du Bellay se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Outreau et 39.27 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee du Bellay à Outreau
Le loyer moyen estimé au 9 Allee du Bellay est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau a baissé de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
