13 Boulevard de la Liberte, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de la Liberte, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°15 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de la Liberte, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 433 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000XB, - Parcelle n°0303 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 399 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 130 mètres
Ventes au 13 Boulevard de la Liberte
Les 2 ventes au 13 Boulevard de la Liberte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de la Liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de la Liberte, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la Liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la Liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de la Liberte dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de la Liberte par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 13 Boulevard de la Liberte se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de la Liberte par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des appartements atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de la Liberte se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Outreau et 36.55 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de la Liberte à Outreau
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de la Liberte est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau a baissé de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
