2 Boulevard de la Liberte, 62230 Outreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Liberte, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Liberte, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avé Maria à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 658 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 747 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Liberte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Liberte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Liberte, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Liberte dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Liberte par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 2 Boulevard de la Liberte se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Liberte par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des appartements atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Liberte se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Outreau et 43.05 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Liberte à Outreau
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Liberte est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau a baissé de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 050 € au 2 Boulevard de la Liberte à Outreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 751 € en assurant vous-même les visites, ou 876 € si le professionnel les prend en charge.
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