7 Boulevard de la Liberte, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de la Liberte, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de la Liberte, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 461 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avé Maria à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 538 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 46 mètres
Ventes au 7 Boulevard de la Liberte
Les 4 ventes au 7 Boulevard de la Liberte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de la Liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard de la Liberte, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la Liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de la Liberte dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de la Liberte par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 7 Boulevard de la Liberte se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de la Liberte par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des appartements atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de la Liberte se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Outreau et 41.45 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de la Liberte à Outreau
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de la Liberte est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau a baissé de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
