31 Impasse Voltaire, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse Voltaire, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse Voltaire, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 763 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000XB, - Parcelle n°0294 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avé Maria à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 540 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse Voltaire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse Voltaire dans son marché local
Prix du 31 Impasse Voltaire par rapport à la voie
Sur Impasse Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 31 Impasse Voltaire se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse Voltaire par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des appartements atteint 1 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse Voltaire se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Outreau et 39.45 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse Voltaire à Outreau
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse Voltaire est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
