1 Rue Albert Thomas, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Albert Thomas, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laligand à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 452 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 703 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Albert Thomas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 1 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 1 Rue Albert Thomas se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Albert Thomas par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des appartements atteint 1 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Albert Thomas se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Outreau et 37.57 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Albert Thomas à Outreau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Albert Thomas est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
