45 Rue Auguste Comte, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Auguste Comte, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Brel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 468 mètres
- - Collège Albert Camus à 958 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 847 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 402 mètres
Ventes au 45 Rue Auguste Comte
Une vente a été recensée au 45 Rue Auguste Comte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Auguste Comte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 45 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 45 Rue Auguste Comte se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Auguste Comte par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Auguste Comte se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Outreau et 31.88 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Auguste Comte à Outreau
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Auguste Comte est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau a baissé de 14.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
