16 Rue Carnot, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Carnot, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avé Maria à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 631 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Carnot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 16 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 16 Rue Carnot se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Carnot par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Carnot se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Outreau et 33.04 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Carnot à Outreau
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Carnot est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau a baissé de 14.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
