12 Rue du Biez, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Biez, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°14 et du 0.26 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Biez, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Outreau Place à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 441 mètres
- - Collège Albert Camus à 350 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 462 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 547 mètres
- - Ecole primaire Roger Salengro à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Biez
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Biez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Biez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Biez, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Biez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Biez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Biez dans son marché local
Prix du 12 Rue du Biez par rapport à la voie
Sur Rue du Biez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 12 Rue du Biez se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Biez par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Biez se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de Outreau et -9.94 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Biez à Outreau
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Biez est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Outreau a baissé de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 1.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 836 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
