13 Rue du Biez, 62230 Outreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Biez, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°15 mais supérieur de 11.54 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue du Biez, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Outreau Poste à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 235 mètres
- - Collège Albert Camus à 543 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 578 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 400 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Biez
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Biez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Biez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Biez, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Biez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Biez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Biez dans son marché local
Prix du 13 Rue du Biez par rapport à la voie
Sur Rue du Biez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 13 Rue du Biez se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Biez par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Biez se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Outreau et -4.38 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Outreau a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 836 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 450 € au 13 Rue du Biez à Outreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 211 € en assurant vous-même les visites, ou 1 106 € si le professionnel les prend en charge.
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