41 Rue Edouard Vaillant, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 19.37 % à celui du n°39 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 41 Rue Edouard Vaillant, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Zone d'Activités.
2 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts Fourneaux à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 153 mètres
Ventes au 41 Rue Edouard Vaillant
Les 2 ventes au 41 Rue Edouard Vaillant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Edouard Vaillant, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 41 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 41 Rue Edouard Vaillant se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Edouard Vaillant par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des maisons atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Edouard Vaillant se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de Outreau et -16.53 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Outreau a baissé de 1.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 836 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
