15 Rue Emile Zola, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°13 bis et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Emile Zola, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 26 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 104 mètres
- - Collège Albert Camus à 873 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 882 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 459 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Emile Zola, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 15 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 15 Rue Emile Zola se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Emile Zola par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des appartements atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Emile Zola se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Outreau et 34.95 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Emile Zola à Outreau
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Emile Zola est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau a baissé de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
