3 Rue Fourrier, 62230 Outreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fourrier, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°3 bis et de n°1 bis.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fourrier, 62230 Outreau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 73 mètres
- - Collège Albert Camus à 790 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 791 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 387 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fourrier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fourrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fourrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fourrier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fourrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fourrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fourrier dans son marché local
Prix du 3 Rue Fourrier par rapport à la voie
Sur Rue Fourrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 3 Rue Fourrier se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fourrier par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des appartements atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fourrier se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Outreau et 43.21 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fourrier à Outreau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fourrier est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau a baissé de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 850 € au 3 Rue Fourrier à Outreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 746 € en assurant vous-même les visites, ou 873 € si le professionnel les prend en charge.
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