8 Rue Georges Guynemer, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°8 a.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Guynemer, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 839 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Neuf à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 398 mètres
- - Collège Albert Camus à 1064 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 1152 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 840 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Guynemer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 8 Rue Georges Guynemer se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Guynemer par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des appartements atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Guynemer se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Outreau et 27.74 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Guynemer à Outreau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Guynemer est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau a baissé de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
