10 Rue Hippolyte Adam, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Hippolyte Adam, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Hippolyte Adam, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1554 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Outreau Poste à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 32 mètres
- - Collège Albert Camus à 758 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 776 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 417 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Hippolyte Adam
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Hippolyte Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Hippolyte Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Hippolyte Adam, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Hippolyte Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Hippolyte Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Hippolyte Adam dans son marché local
Prix du 10 Rue Hippolyte Adam par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Adam, le prix moyen des maisons s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 10 Rue Hippolyte Adam se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Hippolyte Adam par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Hippolyte Adam se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Outreau et 8.32 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Hippolyte Adam à Outreau
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Hippolyte Adam est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Outreau a baissé de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 1.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 836 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
