30 Rue Hippolyte Adam, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Hippolyte Adam, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², identique à celui du n°67 mais inférieur de 7.01 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Hippolyte Adam, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 106 mètres
- - Collège Albert Camus à 858 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 858 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 424 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Hippolyte Adam
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Hippolyte Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Hippolyte Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Hippolyte Adam, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Hippolyte Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Hippolyte Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Hippolyte Adam dans son marché local
Prix du 30 Rue Hippolyte Adam par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 30 Rue Hippolyte Adam se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Hippolyte Adam par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des appartements atteint 1 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Hippolyte Adam se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Outreau et 37.75 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Hippolyte Adam à Outreau
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Hippolyte Adam est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau a baissé de 14.29 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
