22 Rue Jean Jaurès, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Jaurès, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 519 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Outreau Poste à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 393 mètres
- - Collège Albert Camus à 423 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 543 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 571 mètres
- - Ecole primaire Roger Salengro à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Jaurès, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 22 Rue Jean Jaurès se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Jaurès par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des maisons atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jean Jaurès se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Outreau et 7.8 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Jaurès à Outreau
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Jaurès est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Outreau a baissé de 1.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 836 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
