11 Rue Marcel Sembat, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°13 mais supérieur de 8.14 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 11 Rue Marcel Sembat, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Fraternité.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Huit Mai à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 255 mètres
- - Collège Albert Camus à 825 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 922 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 692 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marcel Sembat, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 11 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 11 Rue Marcel Sembat se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marcel Sembat par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Marcel Sembat se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Outreau et -6.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Outreau a baissé de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 1.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 836 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
