129 Rue Marcel Sembat, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 129 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°4023 et de n°111.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 129 Rue Marcel Sembat, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laligand à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 285 mètres
- - Collège Albert Camus à 1060 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 645 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 358 mètres
Ventes au 129 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 129 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 129 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 129 Rue Marcel Sembat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°129 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 129 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 129 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 129 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 129 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 129 Rue Marcel Sembat se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 129 Rue Marcel Sembat par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 129 Rue Marcel Sembat se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Outreau et 29.29 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 129 Rue Marcel Sembat à Outreau
Le loyer moyen estimé au 129 Rue Marcel Sembat est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau a baissé de 14.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
