4023 Rue Marcel Sembat, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4023 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°129 et de n°111.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4023 Rue Marcel Sembat, 62230 Outreau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laligand à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 299 mètres
- - Collège Albert Camus à 1073 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 664 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 4023 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 4023 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4023 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4023 Rue Marcel Sembat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4023 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4023 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4023 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4023 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 4023 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 4023 Rue Marcel Sembat se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4023 Rue Marcel Sembat par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 4023 Rue Marcel Sembat se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Outreau et 33.08 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4023 Rue Marcel Sembat à Outreau
Le loyer moyen estimé au 4023 Rue Marcel Sembat est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau a baissé de 14.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
