6 Rue Marcel Sembat, 62230 Outreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Rue Marcel Sembat, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Fraternité.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Huit Mai à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 282 mètres
- - Collège Albert Camus à 840 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 943 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 719 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 283 mètres
Ventes au 6 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 6 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marcel Sembat, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 6 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 6 Rue Marcel Sembat se situe 23.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marcel Sembat par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Marcel Sembat se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Outreau et -24.11 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Outreau a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 836 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 200 € au 6 Rue Marcel Sembat à Outreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 755 € en assurant vous-même les visites, ou 878 € si le professionnel les prend en charge.
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