6 Rue Proudhon, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Proudhon, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Proudhon, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laligand à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 114 mètres
- - Collège Albert Camus à 869 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 910 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 552 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 174 mètres
Ventes au 6 Rue Proudhon
Une vente a été recensée au 6 Rue Proudhon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Proudhon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Proudhon dans son marché local
Prix du 6 Rue Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 6 Rue Proudhon se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Proudhon par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Proudhon se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Outreau et 42.68 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Proudhon à Outreau
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Proudhon est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau a baissé de 14.18 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
