4 bis Rue Rosa Luxemburg, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Rosa Luxemburg, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°4 ter et de n°4 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Rosa Luxemburg, 62230 Outreau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avé Maria à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 483 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Rosa Luxemburg
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Rosa Luxemburg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Rosa Luxemburg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Rosa Luxemburg, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Rosa Luxemburg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Rosa Luxemburg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Rosa Luxemburg dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Rosa Luxemburg par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Luxemburg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 4 bis Rue Rosa Luxemburg se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Rosa Luxemburg par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des appartements atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Rosa Luxemburg se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Outreau et 40.92 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Rosa Luxemburg à Outreau
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Rosa Luxemburg est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau a baissé de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
