4 ter Rue Rosa Luxemburg, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Rosa Luxemburg, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², identique à celui du n°4 quater mais supérieur de 4.75 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Rosa Luxemburg, 62230 Outreau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avé Maria à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 476 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Rosa Luxemburg
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Rosa Luxemburg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Rosa Luxemburg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Rosa Luxemburg, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Rosa Luxemburg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Rosa Luxemburg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Rosa Luxemburg dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Rosa Luxemburg par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Luxemburg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 4 ter Rue Rosa Luxemburg se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Rosa Luxemburg par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des appartements atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Rosa Luxemburg se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Outreau et 38.11 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Rosa Luxemburg à Outreau
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Rosa Luxemburg est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau a baissé de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
