10 bis Rue Victor Hugo, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 631 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Victor Hugo, 62230 Outreau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 183 mètres
- - Collège Albert Camus à 798 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 763 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 289 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Victor Hugo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 10 bis Rue Victor Hugo se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Victor Hugo par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des appartements atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Victor Hugo se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Outreau et 27.38 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Victor Hugo à Outreau
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Victor Hugo est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau a baissé de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
