32 Rue Victor Hugo, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°34 et de n°67.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Victor Hugo, 62230 Outreau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 222 mètres
- - Collège Albert Camus à 867 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 825 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 312 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Victor Hugo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 32 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 32 Rue Victor Hugo se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Victor Hugo par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des appartements atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Victor Hugo se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de Outreau et 27.16 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Victor Hugo à Outreau
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Victor Hugo est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Outreau a baissé de 14.24 % sur 1 an et augmenté de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2020 à 2 118 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
