8 Square Baudelaire, 62230 Outreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Square Baudelaire, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 52.88 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Square Baudelaire, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Tour du Mont Soleil.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 673 mètres
- - Collège Albert Camus à 436 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 236 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 490 mètres
Ventes au 8 Square Baudelaire
Les 2 ventes au 8 Square Baudelaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Baudelaire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Baudelaire dans son marché local
Prix du 8 Square Baudelaire par rapport à la voie
Sur Square Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 8 Square Baudelaire se situe 39.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Baudelaire par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Square Baudelaire se situe 77.46 % au-dessus de la moyenne de Outreau et 69.41 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Outreau a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 836 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 700 € au 8 Square Baudelaire à Outreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 918 € en assurant vous-même les visites, ou 1 959 € si le professionnel les prend en charge.
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