2 bis Rue Beaucerf, 62360 Saint-Léonard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Beaucerf, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°2.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Beaucerf, 62360 Saint-Léonard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucerf à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Maison du Jardinier à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Aurore à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Beaucerf
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Beaucerf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Beaucerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Beaucerf, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Beaucerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Beaucerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Beaucerf dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Beaucerf par rapport à la voie
Sur Rue Beaucerf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 2 bis Rue Beaucerf se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Beaucerf par rapport à Saint-Léonard et à Pas-de-Calais
À Saint-Léonard, le prix moyen des maisons atteint 2 036 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Beaucerf se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Léonard et -0.59 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léonard a augmenté de 13.46 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 667 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 315 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 794 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 950 € au 2 bis Rue Beaucerf à Saint-Léonard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 149 € si le professionnel les prend en charge.
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