25 Clos des Marronniers, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Clos des Marronniers, affiche un prix moyen de 1 903 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Clos des Marronniers, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Marlborough.
1 niveau - 342 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin-Boulogne - Denacre - Abri à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Salengro à 447 mètres
- - Lycée polyvalent privé et Campus St Joseph - Lycée des métiers énergie - numérique - automation, management - gestion - communication, santé - social à 651 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Clos des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 25 Clos des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Clos des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Clos des Marronniers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Clos des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Clos des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Clos des Marronniers dans son marché local
Prix du 25 Clos des Marronniers par rapport à la voie
Sur Clos des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 25 Clos des Marronniers se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Clos des Marronniers par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des appartements atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Clos des Marronniers se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et 14.89 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Clos des Marronniers à Saint-Martin-Boulogne
Le loyer moyen estimé au 25 Clos des Marronniers est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 4.41 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
