108 Route de Calais, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Route de Calais, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², identique à celui du n°110 et de n°112.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Route de Calais, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Marlborough à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moka Grande Armée à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé et Campus St Joseph - Lycée des métiers énergie - numérique - automation, management - gestion - communication, santé - social à 440 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Route de Calais
Aucune vente n'a été recensée au 108 Route de Calais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Route de Calais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Route de Calais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Route de Calais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Route de Calais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Route de Calais dans son marché local
Prix du 108 Route de Calais par rapport à la voie
Sur Route de Calais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 108 Route de Calais se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Route de Calais par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des appartements atteint 2 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Route de Calais se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Route de Calais à Saint-Martin-Boulogne
Le loyer moyen estimé au 108 Route de Calais est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
