88 Route de Calais, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Route de Calais, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°84 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Route de Calais, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Marlborough à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 372 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moka Grande Armée à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé et Campus St Joseph - Lycée des métiers énergie - numérique - automation, management - gestion - communication, santé - social à 372 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Route de Calais
Aucune vente n'a été recensée au 88 Route de Calais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Route de Calais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Route de Calais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Route de Calais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Route de Calais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Route de Calais dans son marché local
Prix du 88 Route de Calais par rapport à la voie
Sur Route de Calais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 88 Route de Calais se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Route de Calais par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 88 Route de Calais se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et 6.59 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Route de Calais à Saint-Martin-Boulogne
Le loyer moyen estimé au 88 Route de Calais est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 3.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au premier semestre 2020 à 2 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 038 €/m² sur la période récente.
