21 Route de Desvres, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Desvres, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², identique à celui du n°48 bis et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Desvres, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 593 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De St Martin à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Salengro à 418 mètres
- - Lycée polyvalent Giraux Sannier à 339 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Isabelle Nacry-Jules Ferry à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de Desvres
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de Desvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Desvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Desvres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Desvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Desvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Desvres dans son marché local
Prix du 21 Route de Desvres par rapport à la voie
Sur Route de Desvres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 21 Route de Desvres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Desvres par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des appartements atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de Desvres se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et 3.49 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Desvres à Saint-Martin-Boulogne
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Desvres est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 4.41 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
