3 Rue de Dringhen, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Dringhen, affiche un prix moyen de 2 361 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Dringhen, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maquétra à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Nazareth à 245 mètres
- - Lycée polyvalent Giraux Sannier à 936 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Dringhen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Dringhen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Dringhen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Dringhen, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dringhen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dringhen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Dringhen dans son marché local
Prix du 3 Rue de Dringhen par rapport à la voie
Sur Rue de Dringhen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 3 Rue de Dringhen se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Dringhen par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des appartements atteint 2 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Dringhen se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et 5.12 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Dringhen à Saint-Martin-Boulogne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Dringhen est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 4.54 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
