30 Rue George Sand, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue George Sand, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Marlborough à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 2356 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0363 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marlborough à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Nazareth à 1070 mètres
- - Lycée polyvalent privé et Campus St Joseph - Lycée des métiers énergie - numérique - automation, management - gestion - communication, santé - social à 116 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 1151 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue George Sand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 30 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 30 Rue George Sand se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue George Sand par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des appartements atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue George Sand se situe 25.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et 28 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue George Sand à Saint-Martin-Boulogne
Le loyer moyen estimé au 30 Rue George Sand est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 4.41 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
