83 Rue Henot, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue Henot, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°96 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue Henot, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Wicardenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège R. Salengro à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Salengro à 120 mètres
- - Lycée polyvalent Giraux Sannier à 840 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 156 mètres
Ventes au 83 Rue Henot
Une vente a été recensée au 83 Rue Henot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue Henot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue Henot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue Henot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue Henot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue Henot dans son marché local
Prix du 83 Rue Henot par rapport à la voie
Sur Rue Henot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 83 Rue Henot se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue Henot par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des appartements atteint 2 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue Henot se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et 24.11 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue Henot à Saint-Martin-Boulogne
Le loyer moyen estimé au 83 Rue Henot est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
