22 Rue Leon Thery, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Leon Thery, affiche un prix moyen de 2 254 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Leon Thery, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 289 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0125 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De St Martin à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Salengro à 445 mètres
- - Lycée polyvalent Giraux Sannier à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Isabelle Nacry-Jules Ferry à 316 mètres
Ventes au 22 Rue Leon Thery
Les 2 ventes au 22 Rue Leon Thery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Leon Thery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Leon Thery, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Leon Thery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Leon Thery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Leon Thery dans son marché local
Prix du 22 Rue Leon Thery par rapport à la voie
Sur Rue Leon Thery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 22 Rue Leon Thery se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Leon Thery par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des appartements atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Leon Thery se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et 0.81 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Leon Thery à Saint-Martin-Boulogne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Leon Thery est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 4.41 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
