3 Rue Moliere, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Moliere, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 et du 0.04 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Moliere, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Salengro à 404 mètres
- - Lycée polyvalent privé et Campus St Joseph - Lycée des métiers énergie - numérique - automation, management - gestion - communication, santé - social à 678 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Moliere
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Moliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Moliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Moliere, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Moliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Moliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Moliere dans son marché local
Prix du 3 Rue Moliere par rapport à la voie
Sur Rue Moliere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 3 Rue Moliere se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Moliere par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des appartements atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Moliere se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et 3.7 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Moliere à Saint-Martin-Boulogne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Moliere est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
