5 Rue Marcel Sembat, 62223 Saint-Nicolas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 27.26 % à celui du n°12 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 5 Rue Marcel Sembat, 62223 Saint-Nicolas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De St-Nicolas à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Charles Desavary - Constant Dutilleux à 334 mètres
Ventes au 5 Rue Marcel Sembat
Les 2 ventes au 5 Rue Marcel Sembat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marcel Sembat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 5 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 5 Rue Marcel Sembat se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marcel Sembat par rapport à Saint-Nicolas et à Pas-de-Calais
À Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Marcel Sembat se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nicolas et 18.14 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nicolas a baissé de 6.35 % sur 1 an et augmenté de 1.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 1 986 €/m² au premier semestre 2025.
